LAMY Pierre : A vendre maison 8 pièce(s) à Vendat 300m² 300 000€ - Achat / Vente | LAMY Pierre OptimHome BELLERIVE SUR ALLIER Maisons A vendre Maisons vichy , Maisons A vendre Maisons vendat , Maisons A vendre Maisons cusset , Maisons A vendre Maisons abrest , Maisons A vendre Maisons bellerive sur allier , Maisons A vendre Maisons neuf eglise Vous méritez l'exclusivité ! Actuellement: Une maison traditionnelle de 300 m² environ en demi cercle autour de sa cour avec sa cave de 44 m² très saine. Un commerce loué et une grange L'arrière étant totalement ouvert sur son terrain plat viabilisé de 3000 m² environ devant les écoles primaires, deux entrées indépendantes avec son abri jardin.Toitures et murs déjà repris pour l'installation des champs photovoltaïques, il ne reste que les ravalements, la distribution des divers locaux et ses combles et la finition intérieure. Chauffage par clim réversibles et insert bois, électricité alimentée par éolienne. -Dans le premier lot à droite, habitation type T3: une belle cuisine, salon et salle de bain, avec ses deux chambres offre un espace de vie confortable à revendre après séparation de lot au prix de 175 k€ environ travaux de 6000€ environ. -Dans le second lot dès création d'un escalier indépendant d'accès, un appartement en duplex type T4 à faire aménager pour un prix d'environ 80 K€ et à revendre 250 k€. -le terrain est à couper en trois lots constructibles et à revendre avec ou sans construction neuve (trois accès sur rue indépendants donc pas de lotissement à faire) -La grange de 88 m² est à aménager en restaurant par exemple (très demandé par les habitants) possibilité de deux niveaux avec ouverture sur la cour et façade commerçante. -le commerce Tabac librairie très fréquenté est actuellement sous bail commercial minimum deux ans, et un apport financier aussi par ses 2 panneaux solaires et son éolienne...Une grange de 88 m² à disposition Situé en plein centre de Vendat, aucun souci de proximité pour les écoles, commerces, animations, et à moins de 10 km de Vichy. A découvrir En savoir plus,... demandez les plans 3d réalisés, les devis déjà établis pour ce projet ***Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pierre LAMY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813269792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 http://www.lamy.optimhome.com (réf. 830033004618 / 404496 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

Prévoir une S.C.I. Construction-vente pour cette affaire a forte valeur ajoutée.

Actuellement: Une maison traditionnelle de 300 m² environ en demi cercle autour de sa cour avec sa cave de 44 m² très saine. Un commerce loué et une grange

L'arrière étant totalement ouvert sur son terrain plat viabilisé de 3000 m² environ devant les écoles primaires, deux entrées indépendantes avec son abri jardin.Toitures et murs déjà repris pour l'installation des champs photovoltaïques, il ne reste que les ravalements, la distribution des divers locaux et ses combles et la finition intérieure. Chauffage par clim réversibles et insert bois, électricité alimentée par éolienne.

-Dans le premier lot à droite, habitation type T3: une belle cuisine, salon et salle de bain, avec ses deux chambres offre un espace de vie confortable à revendre après séparation de lot au prix de 175 k€ environ travaux de 6000€ environ.

-Dans le second lot dès création d'un escalier indépendant d'accès, un appartement en duplex type T4 à faire aménager pour un prix d'environ 80 K€ et à revendre 250 k€.

-le terrain est à couper en trois lots constructibles et à revendre avec ou sans construction neuve (trois accès sur rue indépendants donc pas de lotissement à faire)

-La grange de 88 m² est à aménager en restaurant par exemple (très demandé par les habitants) possibilité de deux niveaux avec ouverture sur la cour et façade commerçante.

-le commerce Tabac librairie très fréquenté est actuellement sous bail commercial minimum deux ans, et un apport financier aussi par ses 2 panneaux solaires et son éolienne...Une grange de 88 m² à disposition Situé en plein centre de Vendat, aucun souci de proximité pour les écoles, commerces, animations, et à moins de 10 km de Vichy. A découvrir

En savoir plus,... demandez les plans 3d réalisés, les devis déjà établis pour ce projet ***Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pierre LAMY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813269792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 http://www.lamy.optimhome.com (réf. 830033004618 / 404496 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Informations complémentaires
    Très bon état général, de nombreux travaux en cours d'aménagement

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    1040 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseiller OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
LAMY Pierre 15 Rue du Golf - 03700 BELLERIVE SUR ALLIER Agent commercial - RSAC: 81326979200012 - Ville du greffe: CUSSET Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.