LAMY Pierre : A vendre villa 6 pièce(s) à Effiat 237m² 474 900€ - Achat / Vente | LAMY Pierre OptimHome BELLERIVE SUR ALLIER Maisons A vendre Maisons vichy , Maisons A vendre Maisons le breuil , Maisons A vendre Maisons bellerive sur allier , Maisons A vendre Maisons vendat , Maisons A vendre Maisons billy , Maisons A vendre Maisons cusset Vous méritez l'exclusivité ! Effiat est célèbre pour ses châteaux, son église, l'école Militaire Royale, situé à 18 km de Vichy 5 km d'Aigueperse...de l'autoroute A71. Une villa moderne, dissimulée avec une vue sur les monts Forez imprenable, celle ci est particulièrement bien agencée avec poutres apparentes et un caractère rustique de construction traditionnelle. Le portail motorisé, après confirmation par vidéophone, vous laisse entrer dans cette propriété résidentielle avec alarme dissuasive. La moitié du terrain est gravillonnée ou carrelée, l'autre avec une pelouse encadrant une piscine extérieure chauffée avec pool house. L'ensemble est clos et bien fermé L'habitation quasiment de plein pied pour une vie pour les propriétaires, au centre, face à la piscine et à la vue extérieure, une salle de séjour avec cheminée et sa mezzanine, cuisine ouverte aménagée semi fermée, une entrée avec WC/lavabo et un local de dégagement avec liaison pour le garage. Un escalier permet l'accès indépendant à 2 chambres avec salle d'eau...à l'étage et un autre escalier à la cave très fraiche. En fond de salle commune, une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, avec au dessus une belle salle de home Cinéma. Construite par un architecte, la consommation d'énergie est de 200€ mensuel tout confondu, chauffage, climatisation et temporisation de la piscine inclus. Le Gaz de ville est disponible mais non utilisé car sans objet complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pierre LAMY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813269792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 http://www.lamy.optimhome.com (réf. 830030736308 / 381259 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Villa d'architecte dans un village historique

Effiat est célèbre pour ses châteaux, son église, l'école Militaire Royale, situé à 18 km de Vichy 5 km d'Aigueperse...de l'autoroute A71. Une villa moderne, dissimulée avec une vue sur les monts Forez imprenable, celle ci est particulièrement bien agencée avec poutres apparentes et un caractère rustique de construction traditionnelle.

Le portail motorisé, après confirmation par vidéophone, vous laisse entrer dans cette propriété résidentielle avec alarme dissuasive. La moitié du terrain est gravillonnée ou carrelée, l'autre avec une pelouse encadrant une piscine extérieure chauffée avec pool house. L'ensemble est clos et bien fermé

L'habitation quasiment de plein pied pour une vie pour les propriétaires, au centre, face à la piscine et à la vue extérieure, une salle de séjour avec cheminée et sa mezzanine, cuisine ouverte aménagée semi fermée, une entrée avec WC/lavabo et un local de dégagement avec liaison pour le garage. Un escalier permet l'accès indépendant à 2 chambres avec salle d'eau...à l'étage et un autre escalier à la cave très fraiche. En fond de salle commune, une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, avec au dessus une belle salle de home Cinéma.

Construite par un architecte, la consommation d'énergie est de 200€ mensuel tout confondu, chauffage, climatisation et temporisation de la piscine inclus. Le Gaz de ville est disponible mais non utilisé car sans objet complémentaire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pierre LAMY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813269792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 http://www.lamy.optimhome.com (réf. 830030736308 / 381259 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique

Aspects financiers

  • Prix
    474900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Informations complémentaires
    Neuf

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Informations complémentaires
    excellent comme neuf car très rarement utilisé

Surfaces

  • Surface
    237 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrain
    1865 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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